ولاز کی تاریخی غیر قانونی تعمیر سے کیسے نمٹنے کے لئے
حالیہ برسوں میں ، شہریت کے تیز ہونے اور زمین کے وسائل کی بڑھتی ہوئی کمی کے ساتھ ، ولاوں کی تاریخی غیر قانونی تعمیر کا مسئلہ آہستہ آہستہ معاشرتی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ چاہے تاریخی وجوہات یا ریگولیٹری خامیوں کی وجہ سے ، یہ غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ ولا نہ صرف شہری منصوبہ بندی کو متاثر کرتے ہیں ، بلکہ حفاظت کے خطرات بھی پیدا کرسکتے ہیں۔ تو ہمیں ولاز کی تاریخی غیر قانونی تعمیر سے کس طرح نمٹنا چاہئے؟ یہ مضمون پالیسیوں اور ضوابط ، پروسیسنگ کے طریقہ کار ، عام معاملات وغیرہ کے پہلوؤں سے ایک منظم تجزیہ کرے گا۔
1. پالیسیاں اور ضوابط: غیر قانونی تعمیر کی تعریف اور علاج کی بنیاد کو واضح کریں
"عوامی جمہوریہ چین کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون" ، "لینڈ مینجمنٹ لاء" اور دیگر قوانین اور ضوابط کے مطابق ، ولاوں کی تاریخی غیر قانونی تعمیر سے عام طور پر بغیر منظوری کے یا منظوری کے دائرہ کار سے باہر تعمیر کردہ ولا قسم کی عمارتیں ہیں۔ مندرجہ ذیل متعلقہ ضوابط کا بنیادی مواد ہے:
| ضابطہ نام | بنیادی مواد |
|---|---|
| "شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا قانون" | وہ عمارتیں جنہوں نے تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا ہے یا اجازت نامے کے مواد کے مطابق تعمیر نہیں کیا گیا ہے وہ غیر قانونی تعمیرات ہیں اور وقت کی حد میں اسے مسمار یا اصلاح کرنا ضروری ہے۔ |
| لینڈ مینجمنٹ لا | غیر قانونی طور پر مقبوضہ اراضی پر بنائے گئے ولاز کو ضبطی ، مسمار کرنے یا جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ |
| "انتظامی سزا کا قانون" | غیر قانونی تعمیر میں شامل فریقوں کو اپیل کرنے کا حق ہے ، لیکن اگر وہ وقت کی حد میں اصلاحات کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو ، نفاذ کو نافذ کیا جائے گا۔ |
2. پروسیسنگ کا عمل: شناخت سے لے کر عمل درآمد تک کے اقدامات
ولاز کی تاریخی غیر قانونی تعمیر کے علاج کو عام طور پر درج ذیل مراحل میں تقسیم کیا جاتا ہے۔
| اقدامات | مخصوص مواد |
|---|---|
| 1. غیر قانونی تعمیر کی شناخت | قدرتی وسائل ، رہائش اور تعمیراتی محکموں کے ذریعہ مشترکہ تفتیش کی جائے گی تاکہ اس بات کی تصدیق کی جاسکے کہ عمارت غیر قانونی طور پر تعمیر کی گئی ہے یا نہیں۔ |
| 2. عوامی نوٹس | "غیر قانونی تعمیراتی عزم کا نوٹس" مالک کو پہنچایا جائے گا اور 7-15 دن تک اس کی تشہیر کی جائے گی۔ |
| 3. اصلاح کرنا یا ختم کرنا | مالک خود ہی اصلاحات کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے یا سماعت کے لئے درخواست دے سکتا ہے۔ اگر وقت کی حد میں اس معاملے سے نمٹا نہیں گیا ہے تو ، اسے مسمار کرنے پر مجبور کیا جائے گا۔ |
| 4. انتظامی جرمانے | پراپرٹی مالکان جو تعاون کرنے سے انکار کرتے ہیں ان پر جرمانہ عائد کیا جائے گا اور اسے کریڈٹ رپورٹنگ سسٹم میں شامل کیا جائے گا۔ |
3. عام معاملات: مختلف مقامات پر پروسیسنگ کے طریقوں کا موازنہ
حالیہ برسوں میں ، بہت ساری جگہوں نے ولاز کی تاریخی غیر قانونی تعمیر کے خلاف مختلف اقدامات اٹھائے ہیں۔ یہاں کچھ عام معاملات ہیں:
| رقبہ | کیس | پروسیسنگ کے نتائج |
|---|---|---|
| بیجنگ | ولا کے علاقے میں تہہ خانے میں توسیع | لازمی بیک فلنگ اور 200،000 یوآن کا جرمانہ۔ |
| شنگھائی | ایک حویلی کی چھت میں توسیع | انہدام کو ایک وقت کی حد کے اندر انجام دیا جائے گا اور شہری انتظامیہ ختم ہونے کی تاریخ کے بعد انہدام کو نافذ کرے گی۔ |
| شینزین | تاریخی غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ ولاز | طریقہ کار کا ایک حصہ تبدیل کردیا گیا ، اور اس کا ایک حصہ ختم کردیا گیا۔ |
4. تنازعات اور تجاویز: قانون اور انسانی تعلقات کو کس طرح متوازن کریں
ولاوں میں تاریخی غیر قانونی تعمیر کو سنبھالنے سے اکثر تنازعہ پیدا ہوتا ہے ، خاص طور پر جب اعلی قدر والی خصوصیات شامل ہوں۔ کچھ مالکان کا خیال ہے کہ تاریخی وجوہات کا "احترام" کیا جانا چاہئے ، جبکہ حکومت اس بات پر زور دیتی ہے کہ "ہر کوئی قانون کے سامنے برابر ہے۔" اس سلسلے میں ، ماہرین نے مندرجہ ذیل تجاویز پیش کیں:
1.درجہ بندی پروسیسنگ: غیر قانونی تعمیرات کے لئے متبادل کے طریقہ کار کی اجازت ہے جو حفاظتی معیارات کو پورا کرتے ہیں۔ وہ لوگ جو منصوبہ بندی کو سنجیدگی سے متاثر کرتے ہیں انہیں پوری طرح سے مسمار کردیا جائے گا۔
2.شفاف عمل: تنازعات کو کم کرنے کے لئے غیر قانونی تعمیر کے لئے شناختی معیارات اور سزا کی بنیاد کا انکشاف کریں۔
3.نگرانی کو مستحکم کریں: نئی غیر قانونی تعمیرات کا پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لئے سیٹلائٹ ریموٹ سینسنگ اور دیگر ٹیکنالوجیز کا استعمال کریں۔
نتیجہ
ولاوں کی تاریخی غیر قانونی تعمیر سے نمٹنے کے لئے نہ صرف قوانین اور ضوابط کی تعمیل کرنی چاہئے ، بلکہ اصل صورتحال کو بھی مدنظر رکھنا چاہئے۔ مستقبل میں ، پالیسی میں بہتری اور تکنیکی ترقی کے ساتھ ، اس مسئلے کو زیادہ موثر انداز میں حل کرنے کی توقع کی جارہی ہے۔ مالکان کو چھوٹی چھوٹی نقصانات سے بچنے کے لئے تحقیقات میں فعال طور پر تعاون کرنا چاہئے۔ متعلقہ محکموں کو بھی معاشرتی تنازعات کو کم کرنے کے لئے مواصلات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
