جاپان میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور مقبول رجحانات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، جاپانی رئیل اسٹیٹ نے نسبتا low کم رہائشی قیمتوں اور سرمایہ کاری میں مستحکم واپسی کی وجہ سے بیرون ملک مقیم سرمایہ کاروں کی ایک بڑی تعداد کی توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں گرم موضوعات اور پورے انٹرنیٹ کے ساختی اعداد و شمار کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو رہائش کی قیمتوں ، گھر کی خریداری کے اخراجات ، اور جاپان کے مختلف خطوں میں مارکیٹ کے جدید رجحانات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. جاپان کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (2024 ڈیٹا)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (ین/㎡) | ایک فیملی مکان کی اوسط قیمت (جاپانی ین) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|---|
| ٹوکیو (23 وارڈز) | 1،200،000 | 65،000،000 | +3.5 ٪ |
| اوساکا (شہر کا مرکز) | 850،000 | 45،000،000 | +2.1 ٪ |
| کیوٹو | 780،000 | 50،000،000 | +4.2 ٪ |
| فوکوکا | 600،000 | 38،000،000 | +5.0 ٪ |
| سیپورو | 550،000 | 32،000،000 | +1.8 ٪ |
2. گھر کی خریداری کے ل additional اضافی اخراجات کی تفصیلات
| فیس کی قسم | شرح/رقم | تفصیل |
|---|---|---|
| ایجنسی کی فیس | گھر کی قیمت کا 3 ٪ + 60،000 ین | قانونی حد |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 10،000-600،000 ین | معاہدے کی رقم کی بنیاد پر لیوی |
| رجسٹریشن ٹیکس | گھر کی قیمت کا 0.4 ٪ | ملکیت کی منتقلی کی فیس |
| فکسڈ اثاثہ ٹیکس | تشخیص شدہ قیمت کا 1.4 ٪ | سالانہ ادائیگی |
3. حالیہ مقبول رجحانات کا تجزیہ
1.ین فرسودگی کا اثر: جاپانی ین کی موجودہ زر مبادلہ کی شرح تاریخی کم ہے ، اور امریکی ڈالر یا آر ایم بی میں شامل جاپانی رئیل اسٹیٹ کی اصل قیمت میں 20-30 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، جس سے بیرون ملک خریداروں کی طلب کو متحرک کیا گیا ہے۔
2.مشہور سیاحتی شہر: جاپان کی سیاحت کی صنعت کی بازیابی کے ساتھ ، کیوٹو ، اوساکا اور دیگر مقامات میں قلیل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری پر واپسی میں نمایاں اضافہ ہوا ہے ، جبکہ اوسطا واپسی کی شرح 5-7 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔
3.مضافاتی جائداد غیر منقولہ جائیداد گرم ہوجاتی ہے: دور دراز کے کام کرنے کی مقبولیت نے ٹوکیو (جیسے یوکوہاما اور چیبا) کے آس پاس کے علاقوں میں رہائش کی قیمتوں میں سالانہ 8 فیصد اضافہ کیا ہے ، جس میں لاگت کی تاثیر سے واضح فوقیت ہے۔
4.سازگار پالیسیاں: جاپانی حکومت 2024 میں غیر ملکیوں کے لئے رہائشی قابلیت کو آرام کرنے کا ارادہ رکھتی ہے ، اور جو لوگ 50 ملین ین یا اس سے زیادہ مالیت کا مکان خریدتے ہیں وہ آپریشن اور انتظامی ویزا حاصل کرسکیں گے۔
4. سرمایہ کاری کا مشورہ
•قبضے کا آپشن: ہم فوکوکا یا سیپورو کی سفارش کرتے ہیں۔ آپ 20 ملین ین میں ایک 80㎡ فرنشڈ اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں ، اور زندگی کی قیمت ٹوکیو کے مقابلے میں 40 ٪ کم ہے۔
•کرایہ کی سرمایہ کاری: اوساکا کے شنسا بشی علاقے میں 30㎡ اپارٹمنٹ کی قیمت تقریبا 25 25 ملین ین ہے ، اور ماہانہ کرایہ 120،000-150،000 ین تک پہنچ سکتا ہے۔
•خطرہ انتباہ: 2025 اوساکا ایکسپو کے بعد ممکنہ قلیل مدتی قیمت کے اتار چڑھاو سے آگاہ رہیں
5. گھر کی خریداری کا عمل ٹائم ٹیبل
| شاہی | وقت طلب | کلیدی معاملات |
|---|---|---|
| گھر کا انتخاب اور دستخط | 1-2 ماہ | سائٹ پر معائنہ یا ویڈیو دیکھنے کی ضرورت ہے |
| قرض کی منظوری | 3-6 ہفتوں | غیر ملکی 50 ٪ تک قرض لے سکتے ہیں |
| جائیداد کے حقوق کی فراہمی | 2-4 ہفتوں | نوٹورائزیشن اور ٹیکس اعلامیہ کی ضرورت ہے |
خلاصہ یہ ہے کہ جاپانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ واضح علاقائی تفریق کی خصوصیات کو ظاہر کرتی ہے۔ ٹوکیو کے بنیادی علاقے میں 100 ملین سے زیادہ ین کے ساتھ اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹس سے لے کر مقامی شہروں میں 20 ملین سے کم ین کے ساتھ سرمایہ کاری مؤثر رہائش گاہوں تک ، مختلف بجٹ والے سرمایہ کاروں کو مختلف قسم کے انتخاب فراہم کیے جاتے ہیں۔ گھر خریدنے سے پہلے کسی پیشہ ور ایجنسی سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ انعقاد کے اخراجات اور ممکنہ منافع کا مکمل جائزہ لیا جاسکے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
